Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Пост, которого некоторые из вас ждали :)))

Не замахиваюсь уж на всю ленту, но некоторые совершенно точно ждали, писали мне в почту и соцсети, так вот, спасибо вам, дорогие, за неравнодушие и поддержку - ура-ура, все получилось!
Буду потихоньку рассказывать подробности, одним постом, наверное, не ограничусь, - сегодня долго писать некогда, потому что я, разумеется, всем неотложно нужна (налить чаю, включить мультик...). Но я должна сказать главное!
[Spoiler (click to open)]1. Я вернулась в большой интернет :))) Приехал мой компьютер, я купила на авито за 1500 рублей стол и стул, стол пока самый дешманский, а стул так очень даже клевый, лучше чем был (только прикол, подозреваю, что из-за него беднягу и сбагрили: у него сиденье было прикручено задом наперед, так, что передний край был ниже заднего, садишься, и попа сползает. Проблема решилась при помощи одного Вовы, одного шуруповерта и двух шурупов :)))) Так что хей-хо, я снова-снова с Элли с вами, и буду потихоньку рассказывать, как мы тут обживаемся :)
2. С сегодняшнего дня перед вами официальный собственник 4/10 долей собственности двухкомнатной квартиры в г. Калининграде :)))). Если вдруг для кого актуально, то могу сказать, что купить ее удалось очень быстро и легко с помощью риелтора Анжелики, которую (как и обещал в одном из своих постов) рекомендовал нам уважаемый Дмитрий Е. ака shri_boomer :). До этого - напоминаем, мы приехали в самый разгар праздников и связаться с Дмитрием удалось не сразу - мы успели поработать с другой девушкой и остались в легком ахуе. Она была миленькая, веселая, оптимистичная, выслушала все наши пожелания... Но все варианты, которые она могла предложить, соответствовали нашему запросу только по одному параметру - по бюджету :D. В остальном это был какой-то тотальный ужоснах. Адская халупа в самом центре, окна которой выходили на оживленный проспект, с крохотными проходными комнатенками (зато 4), нииизенькими потолками, ободранными стенами со следами граффити - я просто испугалась. Бабушкина хрущовка (привет, кухня 5,5 м), по планировке почти один-в один наша старая, только - тадааамм! - фактически "нашей" третьей комнаты нет, просто зал разбит перегородкой на два отсека. И все на пятом этаже!..
В общем, я уже начинала слегка паниковать (цены выросли, но, судя по объявлениям, мы по крайней мере еще успевали купить что-то не хуже, чем было, а тут просто какое-то адище), когда нам позвонила Анжелика. И (как и пророчил Дмитрий, сказав, что хороший риелтер не будет вас неделю таскать по городу, а сразу покажет 2-3 варианта, из которых уже будет можно выбирать) - первый же (!) вариант, который мы посмотрели, нас устроил!..
Вообще, конечно, по-хорошему, не будь в стране такой подвешенной ситуации, можно было бы еще подождать и поискать, может быть, удалось бы найти и что-то лучшее. Но сами понимаете - деньги жгли карман, да и аренда дело не дешевое. А тут мы сложили за и против - (собственно, против был единственный аргумент - мы хотели площадь побольше и три комнаты) и решили брать.
Ну сразу скажу, что, несмотря на меньшее количество комнат, в площади мы не проиграли, а даже выиграли: эта двушка, но она еще на пару метров больше, чем была наша трешка. Высокие потолки, два балкона, две комнаты 17,5 и 13 м, холл, большой раздельный санузел, кухня 10 м! Во-вторых, она в старом центре, если сравнивать с Иркутском - скажем, в одном из переулочков, которые отходят от Карла Маркса, а калининградцам скажу, что улица Гражданская. Во-вторых, идеально в плане инфраструктуры: школа, музыкалка, садик, парк, поликлиника, два огромных универсама, рынок - все в шаговой доступности, остановка вообще у дома. При этом она чуть в стороне от самого центра, пробок, оживленных трасс, шумных тусовок, т.е. минусов центра нет. В-третьих, взяли мы ее недорого, потому что она без ремонта, а нам ремонт и не нужен - мы хотим сами все, под себя. Зато (если что) с ремонтом ее продать можно будет сразу на миллион дороже только за одно расположение. Родители наши, конечно, ахают, что была трееееешка, а стала двууууушка, но... мы уже как-то смирились, что будем спать в зале на диване. Вернее, столовую общую сделаем в кухне, а так просто будет - одна комната нам, одна детям. Так ли он нужен, зал-то? Подумать хорошо, мы давно напрягались необходимостью вечером, посмотрев в зале кино, тащиться в спальню - давно хотели чтоб посмотрели фильм уже в постели, выключили и спать. А с зонированием как-нибудь разберемся, чтоб всем было удобно. Зато у меня - кухня, а у Вовы - мастерская! (под нее отдадим бОльший балкон).
В общем, затратив сегодня больше половины дня, мы наконец получили свидетельство о праве собственности в количестве 4 штук :)) Завтра предстоит бой за прописку. Мы злостные нарушители паспортного режима (выписаться в Иркутске выписались, а временно зарегистрироваться до НГ не успели, не регистрировали они)- молимся, чтоб не прилете нам штраф. Ну, говорят, что если есть договор купли-продажи, там сильно не лютуют, но вы на всякий случай держите кулаки.

А я пока пошла детей чаем поить :) Завтра продолжу!

Конец мораторию!

Как же долго я ждала возможности написать этот пост!..
Ровно месяц назад мне казалось, что на хороший исход ситуации надеяться уже бесполезно, ведь провернуть такой масштабный проект, как продажа квартиры, за один лишь декабрь - это не очень реально. Правда, альтернативой был исход нормальный, который подразумевал, что мы сдаем билеты и после праздников не торопясь выходим на второй круг... Но ситуация в стране сделала его куда более рискованным - ведь помедлив с продажей здесь, мы могли к весне просто не потянуть квартиру в Калининграде.
Но все же мы сделали это!
Поскольку многие из вас мне писали и спрашивали, как дела, расскажу, как мы жили этот месяц, кратко, но в деталях.
Новые покупатели нашлись практически сразу.
Снова молодая пара, снова восторг от наших шкафчиков и прочих плюшек, снова готовность покупать... и снова просьба подождать: у ребят была одобрена ипотека и найден покупатель на свое жилье, но вот буквально завтра они уезжали на отдых на две недели!..
Мы объяснили нашу ситуацию, сказав, что ждать, да еще без залога, вряд ли сможем. Ну что ж, - ответили они, пусть будет как будет. Мы деньги в банк закажем, если не продадите - мы берем.
И потянулись две недели ожидания... Честно говоря, я не очень верила, что получится. Может быть, просто боялась после первого облома. Но ребята звонили, интересовались, чувствовалось, что им надо. Постепенно я начала расслабляться. Казалось, уже все вот-вот получится - мы ждали их в Иркутск 15 декабря, я уже бквально считала часы до «завтра...» И тут они позвонили и сказали, что у них плохие новости: их покупатель не дождался, нашел другой вариант.
Я была даже не разочарована.
Это было просто черное горе. Если я сомневалась в возможности продажи за месяц, то две недели казались просто насмешкой!..
Но случилось чудо.
Через четыре (!!!) дня они нашли нового покупателя, да еще и не одного, а в компании с прекрасной агентессой Витой, которая за очень (раз в 5 меньше, чем просили с нас другие) умеренную сумму помогла нам собрать недостающие документы и провела за ручку по инстанциям!
Не все было так хорошо и гладко, как начиналось в октябре. Казалось, наоборот - Иркутск цепляется нам за штаны. То и дело всплывали идиотские неожиданные мелочи... Например, когда я в свое время выписывалась из квартиры в Улан-Удэ, я пришла, сунула в окошечко паспорт и получила через 10 минут штамп и листок убытия. Тут же этот процесс занял почти неделю!.. А какой АДЪ мы пережили в паспортном столе (великая благодарность паспортисту, которая со мной просто нянчилась) - у меня фобия, я БОЮСЬ этих бумажек, а тут их ПЯТЬ комплектов и все разные!!! На Аню так пиши, на Сашу эдак! Боже... Или вдруг банк потребовал кадастровый паспорт, а кадастровая палата именно в этот день решила переехать и доступа к базе не было! Выбор был - ждать еще лишний день, но тут задергался чувак, который покупал квартиру у ребят, потому что его парило сидеть с такой наличкой в руках!..
В качестве последней шпильки мрзд прислало мне смску, что (внезапно) аннулирована посуточная аренда квартиры - но этот выстрел оказался холостым, ибо, благодаря прекрасной schnause, у нас уже есть аренда постоянная :). Так что я просто хмыкнула и даже не стала выяснять, что там стряслось.
В общем, колесо опять тронулось с места, но с таким скрипом и скрежетом, что каждую секунду грозило увязнуть совсем... И все же вчера в 14:00 оно опять закрутилось на полную катушку!.. Без суеты и очереди нам дали все последние справки, нашелся паспорт, в банке мы подписали документы и через час уже были в Росреестре. Сегодня привезли в банк расписку и час назад нам перечислили последний транш...
В общем, можно выдохнуть, или, вернее, перевести дух - потому что впереди отправка вещей, перелет, поиск и покупка квартиры, и где-то там между затерялся еще и Новый год, - а это все те еще хлопоты, но, положа руку на сердце, они намного проще и приятнее.

Спасибо всем, кто переживал, беспокоился, поддерживал и помогал советом. Я верю, что ваши лучи удачи сыграли не последнюю роль!

С наступающим!